DOM bliźniak Gdańsk Matemblewo/NOWIEC/

Jeśli szukasz idealnego domu dla swojej rodziny w doskonałej lokalizacji, to z pewnością jest to oferta dla Ciebie!

LOKALIZACJA
Dom idealnie nadaje się dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój, bliskość przyrody, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wszystkich przywilejów, które daje mieszkanie w centrum miasta. Położenie domu zapewnia łatwy i szybki dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską do szkół, przedszkoli, sklepów, siłowni, restauracji, teatrów. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe i PKM Brętowo (ok. 10 min. piechotą). W zaledwie kilka minut można dojechać do obwodnicy, która łączy nas z całym Trójmiastem. Dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza i Oliwy zajmuje ok. 10-15 min samochodem.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość została oddana do użytku w 2012 r. i jest położona na terenie prestiżowego osiedla domków jednorodzinnych NOWIEC, przytulonego do powszechnie znanego Matemblewa, otoczonego lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Na terenie osiedla znajdują się: boiska, kort tenisowy oraz plac zabaw, które przeznaczone są do wyłącznego użytku mieszkańców.

BUDYNEK
Dom jest to dwukondygnacyjny bliźniak (typ domu bliźniak powiększony) z tarasem wychodzącym na ogród od strony zachodniej oraz garażem stanowiącym integralną część domu. Największym atutem nieruchomości w stosunku do większości domów na tym osiedlu jest jego wyjątkowo duża intymność oraz przepiękny widok na dolinę i las. Dom otacza zieleń.

Na pierwszej kondygnacji o podwyższonej wysokości pomieszczeń (2,8 m) znajduje się bardzo duża, dobrze doświetlona przestrzeń dzienna (54,6 m2) z kominkiem oraz aneks kuchenny (13,5 m2), do którego przylega pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia). Ponadto na parterze znajduje się: wiatrołap, toaleta i klatka schodowa. Z wiatrołapu możemy przejść do garażu i kotłowni pełniącej także rolę pralni (Uwaga: w pralni, w suficie zrobiony jest tzw. „zrzut prania” połączony z pomieszczeniami w części prywatnej na wyższej kondygnacji, co jest niezwykle funkcjonalne).

Na drugim poziomie znajduje się doświetlony światłem dziennym, przestronny hol, ponadto cztery pokoje, w tym jeden z balkonem, garderoba oraz dwie łazienki. Jedna z łazienek jest bardzo przestronna i jasna (dwa okna).
Do wykończenia wnętrz zostały zastosowane materiały wysokiej klasy:
- wielowarstwowe deski dębowe austriackiej firmy Hakwood European Oak Rustic MB
- wolnostojąca wanna firmy Hoesch
- umywalka z szafką firmy Falper
- armatura, sanitariaty i płytki - najwyższej jakości topowych firm włoskich
- drewniane drzwi firmy Ronkowski model TEXAS 2
- kominek niemieckiej firmy Spartherm model VARIA 100
- grzejniki kanałowe (podłogowe) firmy JAGA
- wszystkie meble wbudowane zostały wykonane wg indywidualnych projektów przez stolarza
- taras obłożony deskami z drewna egzotycznego Bangkirai

W domu znajduje się niewielka przestrzeń strychowa (nad łazienką) przeznaczona do przechowywania rzeczy (niska wysokość pomieszczenia) oraz kotłownia z gazowym piecem dwufunkcyjnym pełniąca także funkcję pralni. W łazienkach, wc, aneksie kuchennym, wiatrołapie oraz pomieszczeniu gospodarczym wykonano ogrzewanie podłogowe (wodne). W przestrzeni dziennej oraz głównej sypialni na piętrze zamontowano grzejniki podłogowe.
W ogrodzie zainstalowano automatyczne podlewanie oraz wyprowadzono oświetlenie (na tarasie i w części ogrodu).
Dom jest niezwykle wygodny, idealny dla rodziny z dziećmi, ale także dla osób ceniących sobie komfort i aktywny tryb życia.

Dom posiada Świadectwo charakterystyki budynku, z którego wynika, że:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 45,22 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 65,81 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 78,97 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 E CO2 = 0.01 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową U OZE = 0,00 %.

Zapraszam na prezentację!

Klient kupujący NIE płaci prowizji!



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.22 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 65.81 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 78.97 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.